Erstbezug nach Sanierung - möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung (DG) mit Loggia in Mögeldorf
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
****PROVISIONSFREI****
**** Erstbezug nach Sanierung - möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia ****
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Alle Möbel sind neu und geschmackvoll ausgewählt. Eine neue, moderne Nobilia-Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Design-Kühlschrank ist bereits vorhanden.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über helle Fliesen. Eine neue Waschmaschine mit Dampffunktion ist ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit ca. 8,5 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Von der nach Süden ausgerichteten, sonnigen Loggia hat man einen herrlichen Blick über die Stadt. Für eine angenehme Beschattung sort zusätzlich eine elektrische bedienbar Markise. Eine neu installierte, energieeffiziente Bosch-Klimaanlage sorgt zudem sowohl im Sommer als auch im Winter für angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, beispielsweise Studierende oder Berufspendler.
Möbliert vermietet (neue, geschmackvoll ausgewählte Möbel)
Neue Einbauküche mit separatem Kühlschrank
Neue, moderne, energieeffiziente Bosch-Klimaanlage
Neue Waschmaschine in der Wohnung
Neuer Fernseher mit Kabelanschluss
Neue, sichere Wohnungseingangstür und neue Innentüren
Arbeitsplatz mit Ausblick über die Stadt
Sprechanlage
Große Loggia (ca. 8,5 m²) mit elektrisch bedienbarer Markise zu Beschattung
Moderner Vinylboden in Eichenoptik n den Wohnräumen
Helles Bad mit modernen Fliesen
Gehobene Ausstattungsqualität
Aufzug im Haus
5. Obergeschoss/Dachgeschoss
Die Wohnung befindet sich in der Schlüterstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf - einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten von Nürnberg. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Wegen in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Pegnitzgrund bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf und Ostring (Nürnberger Versicherung) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gelangt man in etwa 10 Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof und in die Nürnberger Innenstadt. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Auch die Parksituation in der Umgebung ist angenehm entspannt, sodass meist problemlos ein Stellplatz im öffentlichen Straßenraum gefunden werden kann.
Die Lage eignet sich daher besonders gut für Berufspendler, Studierende oder Einzelpersonen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
In der genannten Nebenkostenvorauszahlung sind die Stromkosten sowie die Internetkosten nicht enthalten. Für Strom und Internet muss vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen ein Versorgungsvertrag abgeschlossen werden.
Bei Interesse melden Sie sich gerne. Im weiteren Verlauf werden vom Mietinteressenten dann folgende Unterlagen benötigt:
- Scan Personalausweis
- Aktuelle, positive Schufa-Auskunft
- Freiwillige Selbstauskunft (Formular wird zur Verfügung gestellt)
- die letzten 3 Gehaltsnachweise
Sämtliche Daten in diesem Exposé bzw. dieser Anzeige, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
108,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
108,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 108,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2028-04-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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